新築売戸建住宅 美濃加茂市 本郷町３丁目 (古井駅) 1階建 3SLDK

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価格 2,190万円 間取り 3SLDK
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 古井駅 徒歩19分
所在地 岐阜県美濃加茂市本郷町３丁目
築年月 2025年10月

 建物面積 95.58㎡ 土地面積 公簿 228.25㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 古井駅 徒歩19分
    その他交通 太多線 / 美濃川合駅 徒歩22分
    太多線 / 美濃太田駅 徒歩27分
    所在地 岐阜県美濃加茂市本郷町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　インターネット対応　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：④号棟
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ・全区画数：４棟現場
    ・対象号棟：④号棟
    ・法令制限等：

    景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
    ・地盤調査保証２０年
    ・住宅性能評価取得物件
    ★耐震等級３（構造躯体の倒壊防止）
    ★耐震等級３（構造躯体の損傷防止）
    ★耐風等級２
    ★劣化対策等級３
    ★維持管理対策等級３
    ★断熱性能等級６
    ★一次エネルギー消費量等級６
    ★ホルムアルデヒド対策等級３
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 美濃加茂市本郷町３丁目新築建売分譲
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 95.58㎡
    土地面積 公簿 228.25㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年10月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南6.0m 公道 接面9.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA－25－07464－1号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987758417 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/23 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アール・イー・オオノ(株)

    交通：
    太多線／美濃太田　徒歩23分
    　　　【バス】あい愛バス　停歩1分
    住所：
    岐阜県美濃加茂市新池町２丁目６番２４号　
    TEL：
    0574-66-8533
    FAX：
    0574-66-8534
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（１）第５３０３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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